首批消费基础设施公募REITs上市交易

admin • 2024年 11月 1日 pm10:12 • 财务知识

　　资料来源：经济参考报

　　第一批消费基础设施公开发行REITS最近在上海证券交易所正式上市，分别是华夏金茂商业REIT、REIT是嘉实物美消费的。业内人士指出，消费基础设施REITS的上市进一步拓宽了REITS基础资产的类型，也反映了我国REITS市场的可持续创新和高质量发展。

　　根据招聘说明书，华夏金茂商业REIT的底层资产位于长沙市湘江新区长沙金茂展秀城购物中心，建于2016年，建筑面积102741.61平方米；嘉实物美消费REIT的底层资产集中在北京核心商务区，包括大成项目、玉龙桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积 77894.28平方米。

　　华夏金茂商业REIT相关负责人表示，作为第一批消费基础设施公开发行REITS的探索者，公司感到荣耀和重大责任。

　　华夏金茂商业REIT相关负责人表示，作为首批消费基础设施公开发行REITS的探索者之一，公司感到荣耀和重大责任。未来，公司将选择机会继续向公开发行REITS平台投资优质资产，振兴和扩大有效投资，加快消费基础设施建设，提高城市消费质量，为实体经济的发展服务金融创新。

　　物美科技集团有限公司相关负责人作为嘉实物美消费REIT的发起人，表示，嘉实物美消费REIT的上市为资本市场支持民营企业发展提供了新的模式，为畅通民营企业融资渠道提供了新的例子，具有深远的历史意义。拥抱资本市场，公司将进一步激发区域消费活力，促进消费模式和消费场景的迭代升级，形成项目投资、建设、运营、上市的良性循环。

　　市场人士普遍认为，首批消费基础设施公开发行REITs的推出，有望有助于扩大消费，稳定增长，为消费基础设施领域企业构建“投融资、建设、管理、退出”良性循环提供广阔空间，促进质量效益提升和战略转型。

　　华泰证券相关负责人告诉记者，第一批消费基础设施公开发行REITS上市当天，二级市场价格稳步上涨，也反映了投资者对消费基础设施的认可。从投资者的角度来看，消费基础设施REITS给公众一个机会成为购物中心和超市的“股东”。从股东的角度审视周围的商业活动，有利于促进消费市场，扩大国内需求，推动中国消费复苏，实现高质量发展。

　　“REITS基础资产是居民参与消费的基础设施和重要载体。随着产品上市，将有助于振兴股票资产，扩大有效投资，促进消费，为个人投资者参与基础设施投资提供更方便的投资工具。华夏基金相关负责人表示，作为华夏金茂商业REIT的基金经理，华夏基金将与原股东合作，管理存续期，认真履行基金经理的积极管理和信息披露职责，充分维护投资者利益。

　　嘉实基金相关负责人还表示，消费基础设施公开发行REITS进一步振兴优质消费基础设施股票资产，联通基金进入实体经济渠道，帮助公开发行基金更好地服务于实体经济的发展。在过去的三年里，特别是自正常发行的新阶段以来，公共REITS市场资产类型稳定丰富，基础体系加快建立，市场运行总体稳定，逐步走出具有中国特色的REITS发展道路。

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