公募REITs发行市场再现“一日售罄”

admin • 2024年 11月 1日 am5:32 • 财务知识

　　资料来源：中国基金报作者：孙晓辉

　　REITS发行市场再现“一日售罄”。

　　3月12日，嘉实中国电力建设清洁能源REIT宣布，由于公众投资者认购积极，公众投资者认购总额在3月11日发行的第一天就超过了公众发行总额。因此，这部分提前结算。

　　嘉实中国电建清洁能源REIT发布公众投资者销售部分提前结束募集并进行比例配售公告，称本基金原公众投资者募集期为2024年3月11日至3月15日(含)。截至3月11日，由于公众投资者认购积极，基金公众投资者累计有效认购规模已超过公众投资者初始募集规模的上限。经协商，决定提前结束公众投资者募集，采用“全比例配售”原则确认公众投资者有效认购申请，最终由回拨机制出售给公众投资者的基金份额 (如有)及比例配售确定。

　　此前的公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT募集的资金总额为4亿份，经查询确定认购价为2.675元/份。基金存续期为自基金合同生效之日起36年，预计募集资金总额为10.70亿元。战略配售初始销售份额为2.8亿份，为基金份额总销售额的70%，线下初始销售份额为0.84亿份，占战略配售初始销售份额的70%；公众初始发售份额为0.36亿份，占战略配售初始发售份额的30%。

　　中国电建清洁能源REIT是中国第一个水电公开发行REIT、REITs是四川省首单。

　　根据公告，嘉实中国电力建设清洁能源REIT的底层资产是位于四川省甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站（1-5号机组）项目。总装机容量为13.7万千瓦，年平均发电量约为5.3亿千瓦。本项目原股东为中电建水电开发集团有限公司，是中国电力建设集团有限公司电力投资领域的骨干企业。公司拥有2200多万千瓦的水电、抽水蓄能、风电光伏资源开发权。据报道，中国电力建设公司持有国内水电资产装机规模约500万千瓦，估值预计超过400亿元。

　　事实上，嘉实中国电建清洁能源REIT并非近期“一日售罄”的首例。

　　易方达深高速REIT原募集期为3月4日至3月7日。由于公众投资者认购积极，公众投资者认购总额在发行第一天就超过了公众发行总额。因此，公众发行基金份额认购和支付截止日期提前至3月4日。战略投资者基金份额支付截止日期为3月7日，线下投资者基金份额认购和支付期为3月4日至3月7日。

　　值得一提的是，本周公募REITS将迎来密集上市。其中，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT于3月12日上市，华夏华润商业资产REIT上市日定于3月14日。